Kira sözleşmesi örneği

Sözleşmede olması gereken bölümler

1. Taraflar: Kiraya verenin ve kiracının adı soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresi.
2. Kiralanan: Açık adres ve türü (daire, müstakil ev).
3. Süre: Başlangıç tarihi ve süre.
4. Kira bedeli ve ödeme: Aylık tutar, ödeme günü, ödeme şekli. Banka havalesi önerilir, dekont kanıt olur.
5. Depozito (güvence bedeli): Tutarı ve nasıl iade edileceği.
6. Kira artışı: Yenileme döneminde artışın nasıl hesaplanacağı.
7. Demirbaşlar: Evde kalan eşyaların listesi ve teslim durumu.
8. Kullanım şartları: Evcil hayvan, alt kiralama, tadilat izni.
9. Gider paylaşımı: Aidat, yakıt ve olağan bakımın kimde olduğu.
10. İmzalar: İki tarafın imzası ve tarih.

Örnek maddeler

Şablon📋Kopyala
Madde 1 – Kira bedeli aylık ......... TL olup her ayın ...'ında
kiraya verenin ......... IBAN numaralı hesabına ödenecektir.

Madde 2 – Kiracı, sözleşme imzalanırken ......... TL güvence bedeli
ödemiştir. Bu bedel, kiralananın hasarsız teslimi ve borç
bulunmaması hâlinde tahliyede iade edilir.

Madde 3 – Kiralanan, ekteki demirbaş listesinde belirtilen eşyalarla
birlikte teslim edilmiştir. Kiracı bunları olağan kullanım dışındaki
hasarlardan ari olarak iade eder.

Dikkat edilecek yasal noktalar

• Depozito: Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi, konut kiralarında güvence bedelinin üç aylık kira bedelini aşamayacağını düzenler.
• Kira artışı: TBK'nın 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişimini geçemez.
• Tahliye taahhüdü: Sözleşmeyle aynı anda alınan tahliye taahhütnameleri geçersiz sayılabilir. Bu konuda bir avukata danış.
• Teslim tutanağı: Evin teslim anındaki durumunu fotoğraflı bir tutanakla kayda geçir. Depozito anlaşmazlıklarının çoğu buradan çıkar.